Måned: august 2019

Panama Real Estate købsprocessen

Panama har tre forskellige kategorier af ejendom overførsel, men vi vil beskæftige sig med normal titlen ejendom. Meget tvister vedrører køb af rettigheder til brug af jord og et behov at udøve en stor grad af forsigtighed i forbindelse med disse situationer og ikke prøve at regne tingene ud for dig selv, men i stedet bruge en advokat, endnu bedre undgå disse egenskaber alle sammen. Den tredje slags ejendom overførsel er dybest set besættere rettigheder og vi vil overveje at en obskur metode med henblik på denne hjemmeside.

Panama titlen boligkøb

Panamas offentlige registreringsdatabasen dybest set kontrollerer registreringen af alle titlen fast ejendom i Republikken Panama. Man kan kontrollere klar titel i Panama offentlige registreringsdatabasen i løbet af en titel undersøgelse eller rapport. Forfatningen Panama bevarer dem rettigheder til at få titlen ejendomsrettigheder beskyttes af lovgivningen i Panama. Hvis den faste ejendom, der er registreret i Panama har en værdiansættelse over $30.000 er det underlagt fast ejendom skatter, medmindre det har den undtagelse, at nye ejendom i 20 år.

Nedenfor er en grov skitse af Panama Real Estate købe proces. Aldrig prøve dette uden en advokat. En ejendomsmæglers er ikke en erstatning for en advokat.

Gældsbrev købsaftale – generelt en 10% ned betaling er nødvendig med denne aftale selv som noget andet dette kan forhandles. Dette gældsbrev købsaftale eller kontrakt skal være i spansk (at have en yderligere oversættelse til et andet sprog så godt er fint). Aftalen skal indtastes i det offentlige register i spansk således sikring af egenskaben for købet forhindrer det i at blive solgt fra under du til en anden køber. Gældsbrev købsaftalen giver dig tid til at udføre diligence på ejendommen, arrangere finansiering eller betaling, oprette en escrow osv.

Panama titelsøgning – dette er i vid udstrækning, hvad du er vant til i dit hjemland. Man ønsker at sikre den sælgende virksomhed har klart ejendomsret til fast ejendom gratis af alle behæftelser, tilbageholdsret, utility regninger, skatter og andre Filspåner, der kunne forstyrre den klare overførsel af titlen. Man ville også tjekke undersøgelse kort (brug en professionel) til at gøre sikker på, at alt er i orden på hvad der bliver solgt fysisk at grænserne svarer hvad er på fil i registreringsdatabasen, du don? t ville gerne købe noget andet end hvad sælgeren har lovlige ret til at sælge.

Panama kontrakt om køb af fast ejendom – dette er den endelige købsdokument, der vil blive gemt i det offentlige register. Titel skifter når sælgeren leverer klar titel og en escrow kan bruges, så betalingen og titlen skifte på samme tid. Denne kontrakt er registreret hos det offentlige register og restbeløbet er betalt til sælger eller en deponeringsinstituttet. Hvis titlen på den faste ejendom overføres i tillagt i en Panama bærer andel Corporation (meget almindelig i Panama), der er ingen overførsel af titel navn, da det er den virksomhed, der ejer stadig titlen på fast ejendom, er hvad der gøres en chan ge af ejerskab af aktierne i selskabet. Normalt ville den nye ejer af selskabet få afskedsbegæring breve fra de eksisterende indstillede direktører og erstatte dem. Det ville være normalt at også erstatte den fastboende agens. Før du beslutter dig at bevare eller ændre de eksisterende Sørg indstillede direktører og registreret agent for du ved, hvad de årlige gebyrer vil være året for corporation. Vi opladning $695 om året komplet med statslige afgifter, nominerede og registreret agent. Nogle mæglere vil give dig corporation gratis og debitere dig $1400 om året i årlige gebyrer, som ikke er godt for dem dig. Man bør Sørg for der er ingen forfaldne balance på corporation som Tasa Unica som er $300 om året og at de nominerede og bosiddende agent betales op løbende. Hvis Tasa Unica er i restance, du bliver nødt til at bringe den nuværende ændre direktører og registreret agent og kan du bruge den gamle registreret agent til at gøre dette for dig og de kan opkræve høje gebyrer for dette, især hvis de bestemmer du udskifter dem.

Vores advokatfirma vil være glade for at håndtere dine fast ejendom køb fra start til slut for dig. Spørg.

Har du virkelig brug for en hjemmeside til at lykkes

Rosalind ønsker at dele sin inspirerende poesi med et bredere samfund. AK, bor fattige Rosalind i en fjerntliggende by.

Jonathan er en grafiker, der bosatte sig i en bjerget udvej samfund, efter han forlod college. Han ville gerne starte en virksomhed, grafik i denne nye placering men kontorlokaler i lokale bygninger er alt for dyrt og hans sparsomme reklamebudget ville tiltrække nok kunder til at komme i gang.

Merle var en sekretær på et kollegium i mange år. Hun trak sig tilbage for nylig. Hun savner samspil med eleverne. Og tilbringer sin tid på at surfe på internettet. Hun har en idé til at starte en virksomhed matchende studerende med andre studerende i hendes samfund, der søger for at dele boliger. Og mener, at internettet ville være en perfekt avenue at nå til dem og tiltrække kunder.

Hvad har de til fælles?

De skal nå et bredere publikum.

De har et produkt eller en tjeneste at sælge.

De har et talent for at fremme.

Deres midler er meget begrænsede.

Hvis du kan relatere til et par af ovenstående og besvarede “Ja” det lyder nøjagtigt som mig!

Nå, du har brug for en hjemmeside!

Takket være moderne teknologi tilbyder hurtige udvikling af internettet, computere og perifert udstyr, internettet individer en avenue billigt marked, fremme eller sælge et produkt, service eller virksomhed. Folk over hele verden vil have øjeblikkelig 24 timers adgang til din hjemmeside.

Faktisk kan enhver med en internetforbindelse og et par basale computerfærdigheder nemt opbygge en hjemmeside gratis eller meget billigt.

Så hvad venter du?

At have en hjemmeside er en praktisk og omkostningseffektiv måde at markedsføre din virksomhed og nå ud til et større kundeunderlag. Når det blev anset for at have en forretning på internettet var ud af nå til den gennemsnitlige person. Der er helt sikkert ikke længere sandt! Gøre det dit mål at opbygge en hjemmeside her og nu!

BB Lee er redaktør/udgiver af SmallBizBits hjem baseret

Nyhedsbrev. Abonner nu og modtage en gratis e-bog!

Besøg

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén